2018年3月21日，雅居乐集团(tuán)控股有限公司公布集团(tuán)截至2017年12月31日止年度经(jīng)审计综合业(yè)绩。
2017年全年，雅居乐集团(tuán)的营业(yè)额及毛利分别为人民币516.07亿元及人民币206.87亿元，较去年分别增加10.6%及67.3%。净利润为人民币67.80亿元，较去年增加122.3%。股东应(yīng)占利润为人民币60.25亿元，较去年增加163.8%。整体毛利率及净利润率分别为40.1%及13.1%，较去年分别上升13.6个百分点及6.6个百分点。年内(nèi)，雅居乐集团(tuán)物业(yè)发(fā)展的确认(rèn)销售收入为人民币492.62亿元，较去年增加10.1%；而物业(yè)管理及酒店营运的收入亦分别较去年增加20.7%及2.1%。
经(jīng)考虑雅居乐集团(tuán)业(yè)务(wù)发(fā)展需要及股东投资回报后，公司董事会建议向股东派发(fā)2017年12月31日止年度末期股息每股普通股为68.0港仙。连同已派发(fā)2017年中期股息每股普通股为22.0港仙，2017年的全年派息将合共每股普通股为90.0港仙，较去年增加350%。
雅居乐集团(tuán)主席兼总裁陈卓林（右二）及管理层出席2017年全年业(yè)绩发(fā)布会
对于2017年全年业(yè)绩，雅居乐集团(tuán)主席兼总裁陈卓林表示：“2017年，雅居乐集团(tuán)进(jìn)一步落实‘以地产(chǎn)为主，多元业(yè)务(wù)并行’（1+N）的发(fā)展模式，适时调(diào)整‘3年规(guī)划’的发(fā)展策略，以应(yīng)对市场变化，在多个范畴皆取得卓越成绩。在物业(yè)发(fā)展方面，随着各地方政府持续(xù)实施‘因城施策’的调(diào)控措施，中国房地产(chǎn)市场保持平稳(wěn)增长。年内(nèi)，雅居乐集团(tuán)持续(xù)强(qiáng)化产(chǎn)品竞争力及把握市场机(jī)遇，透过灵活的营销策略，适时以合理定价推盘，全年预(yù)售再创(chuàng)新高?！?/p>
2017年，雅居乐集团(tuán)（连同合营公司及联(lián)营公司）的预(yù)售金额为人民币897.10亿元，较去年增长52.4%；预(yù)售建筑面积为736万平方米，较去年增长26.6%；预(yù)售均价为每平方米人民币12,193元，较去年增长20.4%。
推动「1+N」多元化发(fā)展 业(yè)务(wù)百花齐放
物业(yè)管理业(yè)务(wù)方面，随着更多物业(yè)交付及业(yè)务(wù)持续(xù)拓展，雅居乐集团(tuán)的物业(yè)管理服务(wù)收入上升20.7%至人民币12.90亿元。于2017年12月31日，雅居乐雅生活服务(wù)股份有限公司在中国69个城市提供物业(yè)管理服务(wù)，所管理的总建筑面积为7,834万平方米，服务(wù)逾100万业(yè)主及住户。年内(nèi)，雅生活完成收购绿地控股集团(tuán)股份有限公司旗下一家全资子公司，并成功引入绿地集团(tuán)作为战(zhàn)略股东。按双方协(xié)议，雅生活将每年获受绿地集团(tuán)提供至少1,000万平方米的建筑面积作物业(yè)管理服务(wù)，为期5年。同时，双方将开展双品牌战(zhàn)略合作，致力打造全国领(lǐng)先、具备国际标(biāo)准(zhǔn)的综合性现(xiàn)代生活服务(wù)管理平臺，为客户提供优(yōu)质(zhì)全面的管理服务(wù)。此外，雅居乐集团(tuán)已于2018年2月成功完成分拆雅生活在香港联(lián)合交易所有限公司独立上市。
环(huán)保业(yè)务(wù)方面，雅居乐集团(tuán)以开展固体废弃物处理及水务(wù)业(yè)务(wù)为主，并于年内(nèi)成功收购14家环(huán)保公司的股权(quán)。于2017年12月31日，雅居乐集团(tuán)的环(huán)保项目已达(dá)23个，遍布京津冀、山东、华东、华南、中西部及海南等区(qū)域，危废规(guī)划年处理量及水务(wù)年处理量分别为155万吨及19.4万吨，其中危废规(guī)划年处理量目前已于全国同行中排名三甲之内(nèi)。建设(shè)业(yè)务(wù)方面，雅居乐集团(tuán)主力开展设(shè)计咨询、建筑工程总承包与材料贸(mào)易、园林工程及装饰家居业(yè)务(wù)，致力成为贯穿地产(chǎn)开发(fā)全流程的服务(wù)运营商。
积极寻求机(jī)遇 多渠道增添土储
雅居乐集团(tuán)为配合未来发(fā)展，于年内(nèi)策略性地在华南地区(qū)、海南、云南及华东地区(qū)，通过招标(biāo)、拍卖、挂牌及股权(quán)收购等方式增添新土地，新增土地的预(yù)计总建筑面积为964万平方米，其中雅居乐集团(tuán)应(yīng)占预(yù)计总建筑面积为746万平方米，应(yīng)付土地金额为人民币346亿元，其中江门、汕尾、湛江、?？凇⑴R高、琼海、句容、常熟、厦门、开封及济(jì)南为雅居乐集团(tuán)新开拓的市场。此外，雅居乐集团(tuán)于年内(nèi)成功回购海南清水湾项目的余下30%权(quán)益。于2017年12月31日，雅居乐集团(tuán)于54个城市及地区(qū)合共拥有预(yù)计总建筑面积达(dá)3,410万平方米的土地储备，其中预(yù)计总建筑面积达(dá)1,110万平方米的土地储备位于中央政府大力推动的粤港澳大湾区(qū)，占整体土地储备的32.5%。
此外，雅居乐集团(tuán)于年内(nèi)成功与巩义市人民政府签订合作协(xié)议，发(fā)展雅居乐集团(tuán)首个集旅游、休闲生活及文化创(chuàng)意的产(chǎn)业(yè)小镇(zhèn)项目，为雅居乐集团(tuán)的物业(yè)发(fā)展业(yè)务(wù)开启新一页。
稳(wěn)健财务(wù)策略 多元化融资渠道
雅居乐集团(tuán)于年内(nèi)致力加快销售款项回笼，强(qiáng)化资金及预(yù)算管理，优(yōu)化成本及开支管理，并通过境内(nèi)境外多渠道融资方式来优(yōu)化债务(wù)结(jié)构(gòu)，包括于境内(nèi)发(fā)行于2020年到期人民币30亿元的6.98%境内(nèi)非公开公司债券；于境外发(fā)行于2022年到期2亿美元的5.125%优(yōu)先票据(jù)，及获授多项银行定期贷款。此外，本公司已于年内(nèi)悉数(shù)赎回2017年2月份到期人民币20亿元的6.50%优(yōu)先票据(jù)、2017年3月份到期7亿美元的9.875%优(yōu)先票据(jù)，并于2017年9月份提前赎回2019年2月份到期5亿美元的8.375%优(yōu)先票据(jù)。雅居乐集团(tuán)亦致力管控融资成本，进(jìn)一步降低实际借贷利率至 6.2%。于2017年12月31日，雅居乐集团(tuán)的净负(fù)债比率为71.4%。
年内(nèi)，穆迪投资者服务(wù)公司及标(biāo)普全球评级对雅居乐集团(tuán)的长期企业(yè)信用评级分别维持于「Ba3」及「BB-」，并一致上调(diào)评级展望至“正面”。此外，本公司于2017年12月获纳入MSCI全球标(biāo)准(zhǔn)指数(shù)的中国指数(shù)，中国境内(nèi)信贷评级机(jī)构(gòu)包括中国诚信信用评级及联(lián)合信用评级亦将本公司的境内(nèi)信贷评级评为「AAA」。年内(nèi)，雅居乐集团(tuán)整体销售回款额再创(chuàng)历史新高，现(xiàn)金流持续(xù)稳(wěn)健。于2017年12月31日的现(xiàn)金及银行存款总额为人民币301.2亿元，未动用的借贷额度为人民币86.05亿元。
打造一生乐活体验 实现(xiàn)百年老店发(fā)展愿景
雅居乐集团(tuán)主席兼总裁陈卓林在发(fā)布会最后总结(jié)说：“展望2018年，中国整体经(jīng)济(jì)将保持平稳(wěn)发(fā)展，加上国家致力推动城镇(zhèn)化发(fā)展，以及把‘粤港澳大湾区(qū)’定位为世界级湾区(qū)，均为雅居乐集团(tuán)的业(yè)务(wù)发(fā)展带来重大商机(jī)。雅居乐集团(tuán)将继续(xù)以稳(wěn)健发(fā)展为宗旨，采取‘1+N’的发(fā)展模式，推动旗下各业(yè)务(wù)板块的发(fā)展及加强(qiáng)竞争力，在保持雅居乐集团(tuán)于中国物业(yè)发(fā)展业(yè)务(wù)的领(lǐng)先地位之同时，更积极推动新业(yè)务(wù)板块的发(fā)展，致力提高整体利润。”在物业(yè)发(fā)展方面，雅居乐集团(tuán)旗下多个项目将持续(xù)推出新产(chǎn)品，并推出41个全新项目，以针对首次置业(yè)及改善型需求的刚需客户。
2017年5月26日，雅居乐集团(tuán)在广州大剧院举行“雅居乐集团(tuán)全新品牌发(fā)布会”，现(xiàn)场发(fā)布全新的品牌理念及全新的品牌标(biāo)志。发(fā)布会当(dāng)天，雅居乐集团(tuán)也对外公布了多元化布局的战(zhàn)略细(xì)节(jié)。
为了给业(yè)主带来“一生乐活”的体验，产(chǎn)品开发(fā)方面，雅居乐在遵循“以人为本”理念的基础(chǔ)上不断尝试突破?！耙匀苈楸尽笔瞧放迫乱曈X识别的核心概念。一直以来，雅居乐尊重每一个人的生活方式，努力提供多元化的产(chǎn)品及服务(wù)，本着将心比心的态(tài)度经(jīng)营，务(wù)求从细(xì)节(jié)处了解每一个客户的需求，一点一滴改善生活的每个细(xì)节(jié)，最终成就“一生乐活”的综合体验，让人们过上各式的理想生活。
雅居乐集团(tuán)已订立未来“三年规(guī)划”目标(biāo)，通过不断的创(chuàng)新及变革，提升整体的营运动力及综合盈利能力，为未来发(fā)展打下坚实的基础(chǔ)。与此同时，雅居乐集团(tuán)将持续(xù)优(yōu)化激励机(jī)制，并加强(qiáng)推行跟投机(jī)制，与员工共同分享项目的成果，以实现(xiàn)“百年老店”的发(fā)展愿景。
