新華網(wǎng)北京11月20日電（王日晨） 當(dāng)下，人們對(duì)于“理想生活、品質(zhì)生活”的需求已經(jīng)凸顯，把人民對(duì)美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)，是很多企業(yè)始終追求的。
在時(shí)值成立25周年之際，雅居樂集團(tuán)進(jìn)一步挖掘?qū)θ说暮诵年P(guān)注，突顯“以人為本”的品牌定位及精神追求。同時(shí)，一切以客戶需求為中心，本著將心比心的態(tài)度從細(xì)微之處了解每位客戶的需求，一點(diǎn)一滴優(yōu)化人們的生活。
“我們不僅是要建房子，更重要的是為客戶提供多元的服務(wù)，讓他們擁有樂活一生的家，成就‘ 一生樂活’ 的綜合體驗(yàn)?！痹谘啪訕芳瘓F(tuán)副總裁兼雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)總裁王海洋看來，“一生樂活”與“美好生活的追求”有異曲同工之處，也正是雅居樂所始終追求的目標(biāo)。
順勢(shì)而為變中突破
改革開放近40年，我國的綜合國力不斷提升，人民的生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化，人民的需求也從之前對(duì)物質(zhì)生活的需求過渡到了對(duì)美好生活的需求。王海洋認(rèn)為，社會(huì)在變、需求在變、市場(chǎng)在變、政策也在變，作為企業(yè)必須順勢(shì)而為，在變化中尋求突破。未來公司將在差異化、特色化、多元化等方面深耕細(xì)作，并積極探索新領(lǐng)域。
雅居樂在5年前就已開始布局多元化，現(xiàn)在已形成地產(chǎn)集團(tuán)、雅生活集團(tuán)、環(huán)保集團(tuán)、教育集團(tuán)、建設(shè)集團(tuán)及高球中心和酒店中心--五大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、兩大直管中心并行運(yùn)營的局面。
而旅游地產(chǎn)將持續(xù)深耕細(xì)作，做出雅居樂特色。早在十年前，雅居樂就進(jìn)軍旅游地產(chǎn)行業(yè)，至今多個(gè)項(xiàng)目已在國內(nèi)非常有影響力，如海南的清水灣，云南的原鄉(xiāng)及版納的西雙林語，均是過萬畝的大盤項(xiàng)目。“我們充分結(jié)合不同地域氣候和人文特征，打造不同的特色產(chǎn)品，滿足不同人群對(duì)美好生活的需求。”他表示。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，雅居樂已經(jīng)成立了產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心。除了結(jié)合集團(tuán)已經(jīng)成熟的五大產(chǎn)業(yè)外，還將重點(diǎn)發(fā)展旅游、醫(yī)療、健康、體育、康養(yǎng)、環(huán)保及智能制造等產(chǎn)業(yè)，雅居樂將與跨界伙伴深度合作合力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
另外，針對(duì)國家大力提倡和扶持租賃、自持物業(yè)等方面，王海洋透露，公司已經(jīng)制定了相關(guān)計(jì)劃，正在積極推動(dòng)該領(lǐng)域的工作，并與國內(nèi)外知名的金融和運(yùn)營公司積極洽談，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，這也是未來主要發(fā)展方向之一。
一直以來，雅居樂堅(jiān)持全國布局，并結(jié)合國家戰(zhàn)略方向適時(shí)進(jìn)軍海外市場(chǎng)。到目前為止，雅居樂在已在全國40多個(gè)城市，擁有超過100個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，雅居樂在全國土地儲(chǔ)備約3400萬㎡，其中華南區(qū)域及海南云南約占70%，長(zhǎng)三角占15%，中西部、京津冀及海外占15%左右。
“我們的目標(biāo)是通過3-5年，結(jié)合文旅、健康、教育、體育、環(huán)保、智能科技等產(chǎn)業(yè)，全面布局珠三角、長(zhǎng)三角、中西部和京津冀，從而鑄就雅居樂全國性的實(shí)力品牌。”王海洋如是說。
做旅游地產(chǎn)締造者
眾所周知，作為旅游地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)，雅居樂一直擔(dān)負(fù)著為行業(yè)探索前行的重任，也始終堅(jiān)定地看好旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景。
2009年，雅居樂進(jìn)軍海南，開始了旅游地產(chǎn)的第一站。也正是在那時(shí)，首次提出了“第二人生”的概念。八年來，以雅居樂清水灣、雅居樂山海間、雅居樂月亮灣三大項(xiàng)目，全面布局海南東線海岸；在云南，以雅居樂原鄉(xiāng)、雅居樂西雙林語，布局云南騰沖和西雙版納。
不過，王海洋始終認(rèn)為旅游地產(chǎn)開發(fā)模式只能借鑒不能照搬。他指出，旅游地產(chǎn)最大的魅力在其獨(dú)特性，每個(gè)項(xiàng)目都有其特有性質(zhì)和魅力，所以旅游地產(chǎn)開發(fā)模式只能借鑒不能照搬。旅游地產(chǎn)具有特殊的資源屬性、地域?qū)傩?、人文屬性，必須根?jù)實(shí)際情況針對(duì)性的規(guī)劃和開發(fā)運(yùn)營。
雅居樂在開發(fā)清水灣時(shí)，充分考慮到當(dāng)?shù)刭Y源屬性、文化屬性、氣候?qū)傩?，同時(shí)，打造了一系列文化活動(dòng)來豐富清水灣的文化藝術(shù)內(nèi)涵；云南騰沖的原鄉(xiāng)項(xiàng)目，則充分考慮的是自然條件和文化屬性，打造了山居文化和田園文化。
“所以說旅游地產(chǎn)在不同地方有不同的開發(fā)模式，但大盤的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)是可以借鑒的?！蓖鹾Ｑ蠓Q。
據(jù)他介紹，區(qū)別于往年主要布局海南云南，今年雅居樂集團(tuán)積極拓展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在海南先后落子雅居樂金沙灣、雅居樂山欽灣。另外，位于江蘇常州的茅山山湖城項(xiàng)目已于11月5日亮相。
雅居樂作為中國旅游地產(chǎn)引領(lǐng)者，目前旅游地產(chǎn)為集團(tuán)貢獻(xiàn)20%左右的業(yè)績(jī)，是雅居樂的重要板塊。王海洋表示，未來雅居樂將繼續(xù)深耕旅游地產(chǎn)，重點(diǎn)拓展資源稀缺性區(qū)域，打造更多標(biāo)桿性旅游度假項(xiàng)目及都市圈城市后花園項(xiàng)目。
如今，雅居樂已走出國門，從馬來西亞首都吉隆坡的雅居樂滿家樂項(xiàng)目開始，布局全球，讓第二人生的界限得到不停的擴(kuò)展、突破。目前雅居樂在馬來西亞有2個(gè)項(xiàng)目，滿家樂項(xiàng)目已經(jīng)開售2年，另外一個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年將會(huì)亮相。
王海洋稱，雅居樂未來將結(jié)合國家戰(zhàn)略發(fā)展方向，借助發(fā)展契機(jī)，適時(shí)開拓海外市場(chǎng)，將雅居樂的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品更多的推向海外，帶給世界各地的客戶。
成就“一生樂活”
雅居樂1992年起步于中山，到目前已經(jīng)走過了25個(gè)年頭。這25年，雅居樂一步步從中山，邁向全國，走向世界，并從一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)公司成長(zhǎng)為穩(wěn)健而有特色的大型綜合企業(yè)集團(tuán)，多年來的積淀形成了雅居樂特有的企業(yè)文化和價(jià)值觀。
“我們尊重每個(gè)人的生活方式，一切以客戶需求為中心，本著將心比心的態(tài)度從細(xì)微之處了解每位客戶的需求，一點(diǎn)一滴優(yōu)化人們的生活。”王海洋認(rèn)為，人是多元的，生活也是是多元的，而雅居樂不僅是要建房子，更重要的是為客戶提供多元的服務(wù)，讓他們擁有樂活一生的家，成就“一生樂活”的綜合體驗(yàn)。
在雅居樂看來，一生樂活剛好與“美好生活的追求”有異曲同工之處。雅居樂尊重一直在努力提供多元化的產(chǎn)品及服務(wù)，希望可以為業(yè)主和住戶提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境和良好的教育配套，并打造各類社區(qū)平臺(tái)，供人們交往交流，提升精神層面的需求，在社區(qū)中實(shí)現(xiàn)人與人，人與自然和環(huán)境的和諧，過上幸?？鞓返纳?。
在當(dāng)今激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境中，雅居樂憑借25年的沉淀和發(fā)展，形成了鮮明的企業(yè)特色，同時(shí)也擁有了自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面，包括：產(chǎn)品品質(zhì)、運(yùn)營能力、創(chuàng)新能力、人才培養(yǎng)。
王海洋強(qiáng)調(diào)，產(chǎn)品、運(yùn)營、創(chuàng)新和人才既是公司現(xiàn)在，也是公司未來的核心競(jìng)爭(zhēng)力，雅居樂將在這四個(gè)方面不斷超越，為公司的發(fā)展提供源動(dòng)力。
實(shí)際上，王海洋在出任雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)總裁之前，曾在雅居樂多個(gè)大區(qū)擔(dān)任過業(yè)務(wù)主管，對(duì)于雅居樂在不同區(qū)域產(chǎn)品的異同有著更深的理解。他總結(jié)出，雅居樂的產(chǎn)品，無論在哪個(gè)區(qū)域，都承襲著一貫的品質(zhì)追求，規(guī)劃上著重對(duì)空間的打造，產(chǎn)品上的工整實(shí)用，外立面的精心推敲以及景觀綠化的獨(dú)到設(shè)計(jì)，但針對(duì)不同的區(qū)域，會(huì)分析當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，文化背景，客戶的生活習(xí)慣，結(jié)合項(xiàng)目的不同定位及當(dāng)?shù)靥厥庖?，在?biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，對(duì)產(chǎn)品做地域化的優(yōu)化設(shè)計(jì)。
“設(shè)計(jì)師是我曾經(jīng)甚至現(xiàn)在都熱愛的工作?，F(xiàn)在從事地產(chǎn)行業(yè)，正是完成把設(shè)計(jì)從圖紙到實(shí)踐的過程，把設(shè)計(jì)人的情懷、思想、嚴(yán)謹(jǐn)延續(xù)到地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營的全過程中，也正契合了雅居樂打造心靈棲息地的理念。”他表示。
